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皇冠足球平台开户(www.hg108.vip):加快推盘/首8月申卖楼花1.9万伙 廿年最多

admin2022-09-076

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  (左)粉岭ONE INNOVALE第2及3期预计落成日期同为明年6月。 (右)元朗锦上路站柏珑第2期共680伙,上月申请预售楼花同意书。

  美国今年掀起的加息浪潮,推动本港发展商亦加快申请卖楼步伐,上月再添3341个住宅楼花单位申请预售,令今年首8个月新入申请的单位量近1.9万伙,为近20年同期新高;首8个月批出预售的楼花单位也超过1.46万伙,为最少10年同期新高。/大公报记者 林志光

  地政总署公布的资料显示,该署上月共接6份住宅楼花预售申请书,涉5个新盘共3341个单位,按月增近1.9倍。其中恒基地产(00012)发展的粉岭ONE INNOVALE第2及3期,预计落成日期虽同为明年6月,但却分两份申请,共提供973伙。

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  恒地粉岭项目共973伙

  另外,今年初卖楼成绩理想的元朗锦上路站柏珑,发展商信和置业(00083)、嘉华国际(00173)及中国海外(00688)亦加快申请第2期的预售书,共提供680个单位。

  至于将是泛海国际(00129)10多年来最大型发展项目元朗洪水桥洪安里1号汇都,继6月申请第1期预售书后,上月再申请第2期,两期共涉1025伙,预计落成日期同于2024年10月底。

  目前最多申请卖楼花的地区启德,中国海外上月为2020年投得的4E区1号地盘项目申请预售,涉702伙;新鸿基地产(00016)亦为同区协调道10号第2期申请预售,两期现共有1490伙待批预售。

  总结今年首8个月,新申请预售楼花单位达18951伙,较去年同期大增近1.8倍,应是2002年后的新高,较去年全年2万多伙,仅差1800多伙。

  年内14641伙准预售 十载高

  至于上月获批预售的楼花合共2305伙,涉及3个楼盘,分别是屯门NOVO LAND第1B期、天水围Wetland Seasons Bay第3期及启德承丰道15号第2期。而今年首8个月获批预售的单位达14641伙,较去年同期增逾79.4%,较去年全年只差180多伙,相信是超过10年的同期新高。

  不过,高银金融(00530)7月份再申请预售的何文田傲玟,以及新地申请预售的启德承丰道26号,两发展商均在上月撤回申请,共涉680个单位。高银指,因傲玟已获批满意纸,毋须再申请预售。新地则称,撤回只为配合政府的程序要求,会积极再申请。另或受今年疫情影响,部分申请预售的楼花盘延后预计落成日期,如香港仔黄竹坑站上盖第4期项目,延后2至3个月,至2025年上半年内落成。

  综合上述申请预售的变化,地政总署截至上月底共有42份预售书待批,共涉及20578个楼花单位,按月多356个单位。

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